住宅ローン
〜お借換えのお客さま〜
住宅のご購入、増改築費用だけでなくローンの借り換えなどにもご利用いただけます。
JAの住宅ローンのポイント
申込時または実行時のいずれか低い方の金利を適用！
全期間変動金利型は対象外
一般的な住宅ローンの金利は融資実行時の金利が適用されます。
通常、住宅ローンは申込みから融資実行まで数か月の期間を要するため、申込時の金利と融資実行時の金利が異なる場合があります。
しかし、JA住宅ローンは、お客さまに少しでも有利な金利でお借入れいただけるように、
お客さまからの申込書類受付時または融資実行時のいずれか低い方の金利を適用します。
こんなあなたにおすすめ
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金利の低い住宅ローンに
借り換えたい！
他金融機関からの借換
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住宅ローンと他のローンを
まとめたい！
借入中のローンの借換
一部地域の商品は対象外となる場合があります。
JAの住宅ローン（お借換え）
金利は、「全期間変動金利型」「固定変動選択型」「固定金利型」の3種類からお選びいただけます。
JAの住宅ローンチラシ
JAの住宅ローンチラシ金利について
金利はJAによって異なります。詳しくは下記よりご確認ください。
JA新いわての金利 JAいわて中央の金利 JAいわて花巻の金利 JA岩手ふるさとの金利 JA江刺の金利 JAいわて平泉の金利 JAおおふなとの金利JA三大疾病保障付住宅ローン「サポート3（サポートスリー）」
「がん」・「急性心筋梗塞」・「脳卒中」の三大疾病に備えられる住宅ローンです。
団体信用生命共済の死亡・後遺傷害保障に加えて、三大疾病により所定の状態と診断されると、対象の住宅ローン残高が0円となります。
詳しくは以下よりご確認ください。
お借換えまでの流れ
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STEP 1
お借換えご相談
まずは、お近くのJAバンク窓口へお気軽にご相談ください。
現在ご利用中のローン内容やお借り換えの目的（返済額の軽減、金利の見直し、借入先の一本化など）をお伺いし、お客さまの状況に合ったご提案をいたします。 -
STEP 2
お借換えプランの作成
お伺いした内容をもとに、JAバンクがお客さま専用の「お借換えプラン」を作成します。
返済期間や金利、月々の返済額などを具体的にシミュレーションし、最適なプランをご提示します。 -
STEP 3
お借換え効果検証
現在のローンと比較し、金利差による返済総額や月々の支払額の変化など、お借換えによるメリットを分かりやすくご説明します。
また、諸費用なども含め、総合的な効果を丁寧にご案内します。 -
STEP 4
お借換え申込み
お借換えプランにご納得いただけましたら、お申込み手続きを行います。
お手続きに必要な書類（本人確認書類、現在の借入明細など）についても、担当者が分かりやすくご案内いたします。 -
STEP 5
審査
お申込み内容に基づき、JAおよび保証会社にて審査を行います。
審査にあたって追加の書類をご依頼する場合があります。事前審査に必要な書類
- 本人確認資料（運転免許証、マイナンバーカードなど）
- 源泉徴収票（または所得を証明する資料）
- 勤務先などの確認資料
（在籍証明書、マイナポータル上の健康保険証資格情報画面、資格確認書など） - 実印
- 物件資料
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STEP 6
お借換え日調整
審査が完了しましたら、お借換えの実行日をお客さま・既存借入先・JAで調整します。
返済口座の設定や必要な書類手続きもこの段階でご案内いたします。 -
STEP 7
ご融資実行
ご指定の日にお借換えを実行いたします。
既存ローンの返済が完了し、新しくJAバンクのローンがスタートします。
今後の返済スケジュールやご利用明細についても丁寧にご説明いたします。
ご返済イメージ
住宅ローンについて「今の年収だとどれくらい借りられるの？」「月々の返済はどれくらい？」など、具体的なシミュレーションは以下よりご確認ください。
返済シミュレーションモデルプラン【お借入金額1,000万円あたり】
毎月元利均等返済の例
| 固定期間・金利 | お借入期間 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 年 | 15 年 | 20 年 | 25 年 | 30 年 | 35 年 | 40 年 | |
| 3年固定(年1.00%) | 87,604円 | 59,849円 | 45,989円 | 37,687円 | 32,163円 | 28,228円 | 25,285円 |
| 5年固定(年1.30%) | 88,912円 | 61,178円 | 47,340円 | 39,060円 | 33,560円 | 29,648円 | 26,728円 |
| 10年固定(年1.60%) | 90,233円 | 62,525円 | 48,715円 | 40,465円 | 34,993円 | 31,110円 | 28,219円 |
ボーナス併用返済の例「10年固定（金利年1.60％）の場合」
| お借入期間 | 10 年 | 15 年 | 20 年 | 25 年 | 30 年 | 35 年 | 40 年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 毎月返済額 | 45,116円 | 31,262円 | 24,357円 | 20,232円 | 17,496円 | 15,555円 | 14,109円 |
| ボーナス増額分 | 271,529円 | 188,128円 | 146,559円 | 121,723円 | 105,253円 | 93,563円 | 84,860円 |
保証料
お借入金額1,000万円あたりのとき「一括前払方式」の場合
岩手県農業信用基金協会保証の場合
（1）定率保証料
金利・条件により保証料率は0.1％～0.4％の範囲で設定されます。
| 固定期間・金利 | お借入期間 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 年 | 15 年 | 20 年 | 25 年 | 30 年 | 35 年 | 40 年 | |
| 住宅ローン(有担保) 0.1% |
45,643円 | 64,745円 | 81,948円 | 97,438円 | 111,413円 | 124,018円 | 135,417円 |
| 住宅ローン(有担保・無担保) 0.4% |
182,922円 | 259,435円 | 328,360円 | 390,475円 | 446,484円 | 497,055円 | 542,713円 |
（2）一律保証料
1件につき30,000円
注意事項
- 上記適用金利は、3年、5年、10年それぞれの固定金利期間のみの適用となりますが、返済モデルプランは便宜的に全期間同一金利で計算しています。
- 固定金利期間終了後はその時点の固定金利または変動金利をご選択いただくことになり、借入当初の金利とは異なる可能性があります。
- 返済モデルプラン・保証料は、ご返済・保証料の目安です。実際のご返済額・保証料は窓口でご確認ください。
- ボーナス併用返済については、毎月返済分元金500万円、ボーナス返済分元金500万円（6月・12月の年2回返済）として計算しています。
JAネットローンで仮申込み
インターネットからの仮申込みが可能です！
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